Menú móvil

El Notario - Cerrar Movil
REVISTA110

ENSXXI Nº 113
ENERO - FEBRERO 2024


Los notarios Ignacio Gomá Lanzón y Fernando Martínez Segura plantean en este bloque algunas cuestiones relacionadas con los conflictos de interés en las particiones hereditarias y la nuda promesa de mejorar.

Leer más...
Por: IGNACIO GOMÁ LANZÓN
Notario de Madrid


SUCESIONES

Hace casi veinte años se publicó la primera edición de Instituciones de Derecho Privado patrocinadas por el Consejo General del Notariado, que hace poco han sido reeditadas. En dicha obra magna, por azares de la vida y decisión de nuestro compañero Martín Garrido Melero, coordinador de la parte de Sucesiones, me correspondió escribir sobre las atribuciones legales del cónyuge viudo (1). Un cierto afán expansivo me llevó a tratar todos los aspectos que pudieran afectar a la posición del viudo, tanto sociológica como jurídicamente. Me detuve incluso en un problema práctico muy concreto y frecuente en las particiones que era el de los conflictos de interés cuando el cónyuge viudo interviene en la partición en su nombre y en representación de los herederos menores. Como consecuencia de una reciente resolución de la Dirección General que me afecta, se me ha ocurrido actualizar el esquema de la doctrina gubernativa sobre situaciones de conflicto de interés que incluí en el libro, particularmente en la representación legal, y añadir después algunas consideraciones de lege ferenda.

Leer más...
Por: FERNANDO MARTÍNEZ SEGURA
Notario de Segura (Gipuzkoa)


SUCESIONES

Se ha dicho -y es cierto- que múltiples preceptos del Código Civil han quedado en el olvido. Uno de estos preceptos es precisamente el artículo 826, que reza lo siguiente: “La promesa de mejorar o no mejorar, hecha por escritura pública en capitulaciones matrimoniales, será válida. La disposición del testador contraria a la promesa no producirá efecto”.

Leer más...


El valor de la inscripción de los estatutos de un edificio, la eficacia de normas estatutarias no inscritas y la prohibición de ejercer actividades de alquiler de viviendas para uso turístico son cuestiones que el notario Juan Pérez Hereza y el Doctor en Derecho Félix García de Pablos analizan en este bloque dedicado a las comunidades de propietarios.

Leer más...
Por: JUAN PÉREZ HEREZA
Notario de Madrid


COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Un propietario confiado en los estatutos de su comunidad (1) que le ha facilitado el administrador procede a dividir su departamento en varias unidades independientes, con las pertinentes autorizaciones administrativas. Ante la posibilidad de vender uno de ellos otorga la escritura de división aportando la licencia y testimonio de los estatutos que le facultan para dividir sin necesidad de autorización de la Junta. Cuando presenta la escritura de división en el Registro de la Propiedad se encuentra con la desagradable sorpresa de que la cláusula estatutaria que la autorizaba para dividir no fue inscrita en su día ya que el registrador consideró que vulneraba el antiguo artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal (2) que juzgaba imperativo. Se plantea entonces cuál puede ser la solución registral a una situación que, físicamente, ya está consolidada porque, como se ha dicho, antes de otorgar la escritura efectuó las obras de división, sin oposición de ninguno de sus vecinos.

Leer más...
Por: JESÚS FÉLIX GARCÍA DE PABLOS
Doctor en Derecho


COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

El Tribunal Supremo, en sentencias de 27 de noviembre de 2023, relativa al recurso de casación nº 2.117/2021, y de 29 de noviembre de 2023, correspondiente al recurso de casación nº 3.508/2021, ha ratificado la prohibición de los “apartamentos turísticos” en las comunidades de vecinos” donde existe una prohibición del ejercicio de actividades económicas.

Leer más...
Por: JUAN CARLOS MARTÍNEZ ORTEGA
Doctor en Derecho. Abogado
jcmortega@gmail.com


Una de las mayores alegrías de unos padres es la expectativa de traer al mundo un hijo deseado. Para la mujer, ver como su cuerpo cobija la formación de una criatura humana es indescriptible: se crea un vínculo de unión fortísimo de dependencia y conexión. El padre también comparte esa ilusión familiar y, sin duda, es un periodo de la vida apasionante. Pero podemos afirmar igualmente que la pérdida gestacional no esperada es uno de los mayores traumas emocionales y experiencias negativas psicológicas que puede experimentar una pareja que, tras la pérdida, ve frustrado su futuro inmediato.

Leer más...
Por: MARCOS GONZÁLEZ VILLARREAL
Abogado y economista
mgonzalez@cremadescalvosotelo.com


DERECHO FISCAL

Es por todos sabido que la planificación y la ejecución de las operaciones de reestructuración empresarial presentan una elevada complejidad técnica desde el punto de vista tributario, siendo clave para la correcta aplicación del régimen de neutralidad fiscal, que haga económicamente viable la ejecución de la operación, el respeto a la cláusula antiabuso del régimen: la consecución de motivos económicos válidos (es decir, razones económicas o empresariales) se debe situar como propósito principal de la operación, no pudiendo aplicar el régimen cuando la operación tenga como mera finalidad conseguir una ventaja fiscal.

Leer más...
Por: JAVIER GÓMEZ TABOADA
Abogado tributarista. Socio de MAIO LEGAL (www.maiolegal.com)


DERECHO FISCAL

Partamos de una asunción creo que comúnmente aceptada como veraz (quizá por aquello de que “la verdad es la realidad”): el mundo cambia -la vida, hoy, no es la de la Edad Media- y, como tal, tanto las personas individualmente consideradas como la sociedad en su conjunto deben adaptarse a esos cambios. Ya después, claro, empiezan los “peros”: esa adaptación, ¿debe ser rápida, inmediata o paulatina?, ¿debe ser voluntaria y espontánea o, por el contrario, impuesta manu militari?, ¿debe exigirse a todos por igual o admite matices en función de las circunstancias singulares de cada uno?

Leer más...
El buen funcionamiento de esta página web depende de la instalación de cookies propias y de terceros con fines técnicos y de análisis de las visitas de la web.
En la web http://www.elnotario.es utilizamos solo las cookies indispensables y evaluamos los datos recabados de forma global para no invadir la privacidad de ningún usuario.
Para saber más puede acceder a toda la información ampliada en nuestra Política de Cookies.
POLÍTICA DE COOKIES Rechazar De acuerdo