Constitución de usufructo a favor de ascendientes: da lugar a IIVTNU (Plusvalía) pero por la muerte del usufructuario no hay devengo del Impuesto pues el nudo propietario ya es dueño de parte del dominio, sin que la consolidación del dominio de lugar al devengo (VC 2476/20, de 21-7). Descargar

Comunidad de bienes existente sobre doce pisos sin desarrollar actividad económica (tener al menos un empleado): lo considera la disolución de condominio de los doce elementos como una permuta del 50%. Sin embargo, respecto al IIVTNU lo considera como no sujeto, por no haber transmisión del derecho de propiedad (VC 2383/20, de 13-7). Descargar

Comunidad de bienes sobre bienes inmuebles adjudicándose a cada uno: sigue manteniendo el criterio anterior de que tributa por TPO (VC 2376/20, de 10-7). Descargar

Reparto de una herencia que incluye una explotación agrícola (indivisible). Se adjudican todos los bienes por mitades, salvo la explotación que se adjudica a uno solo: ¿hay exceso de adjudicación? ¿cómo afecta la indivisibilidad de la explotación? Es indiferente porque la compensación podría hacerse con otros bienes (VC 2326/20, de 7-7). Descargar

Liquidación de la sociedad y adjudicación de bienes y deudas al socio: tributa por operaciones societarias siendo la base imponible el valor de los bienes, sin deducción de las deudas asumidas por el socio (VC 1794/20, de 5-6). Descargar

Modificación en la división horizontal, incluyendo unos trasteros, sin vinculación entre los pisos y los trasteros: será por obra nueva y propiedad horizontal, tributarán por AJD siendo la base imponible el valor de la modificación que será el valor de los trasteros (VC 1560/20, de 22-5). Descargar

Donación mortis causa a favor de dos hijos, “de las contempladas en el artículo 620 CC” (sin entrar en si son admitidas o no): desde el punto de vista fiscal, en relación al IIVTNU, se aplicaría la bonificación del artículo 108.9 TRLRHL (VC 1356/20, de 12-5). Descargar

Gastos a considerar como disminución de la base imponible para determinar la ganancia patrimonial: incluye gastos de declaración de obra nueva, lo que comprende el Impuesto de AJD, los gastos de Notaría y Registro (VC 2836/20, de 22-9). Descargar

Liquidación de la sociedad de gananciales y posteriores permutas de las cuotas sobre dos bienes concretos de valor similar: la liquidación de la sociedad de gananciales no supone alteración patrimonial, lo que implica la no sujeción al IIVTNU, ni tampoco a AJD o TPO, pero la permuta por los porcentajes que correspondan sobre los bienes hay que tratarlos como tales. Por otro lado, la asunción de la hipoteca sobre vivienda que asume uno de los cónyuges no se considera donación (VC 2751/20, de 10-9). Descargar

Donación de la nudo propiedad de la vivienda habitual por mayores de 65 años, reservándose el usufructo: tiene la exención a efectos del IRPF y la reserva del usufructo no tributa (VC 2764/20, de 10-9). Descargar

Escritura de adquisición por usucapión con el acuerdo de todos los interesados: al no haber sentencia judicial tributa como una donación (VC 2715/20, de 4-9). Descargar

Un solar se segrega en diez parcelas soportando los comuneros los costes de urbanización: la transmisión de una parcela posteriormente está sujeta a TPO (VC 2710/20, de 4-9). Descargar